İstanbul’un bina yaşı haritası: Depremde hangi semtler daha riskli?

Düzce, 23 yıl sonra yeniden büyük bir depremle sarsıldı. Ancak bu kez korkulan olmadı. 1999 yılındaki deprem sonrasında alınan önlemler ve yapı stokunun yenilenmesi can kayıplarının önüne geçti.

İŞTE İSTANBUL’UN BİNA YAŞI HARİTASI

Yapılan bir araştırmaya göre Sultanbeyli‘de sıfır binaların oranı  yüzde 45.

30 yaş üzeri binaların oranı ise yüzde 1’i bile bulmuyor.

Arnavutköy‘deki yerleşimin de yarıya yakınını yeni yapılar oluşturuyor. Arnavutköy’de sıfır bina oranı yüzde 43.

30 yaş üstü bina oranı ise yüzde 0,1.

Beylikdüzü ve Çekmeköy’de de benzer rakamlar dikkat çekiyor.

Beylikdüzü:  Sıfır Bina Oranı: Yüzde 35 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 0,1

Çekmeköy: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 32 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 0,1

Öte yandan İstanbul’un tarihi ilçelerinden Fatih’te binaların sadece yüzde 3’ü yeni inşa edilmiş durumda. 30 yaş üzeri apartmanların oranı ise yüzde 61.

Beşiktaş, Beyoğlu ve Şişli gibi ilçelerde de yeni binaların oranı yüzde 10’u geçmiyor. 30 yaş üzeri binaların oranı yüzde 26 ile 39 aralığında.

Fatih: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 3 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: Yüzde 61

Şişli: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 5 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: 26

Beşiktaş: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 7 / 30 Yaş Sütü Bina Oranı: 37

Beyoğlu: Sıfır Bina Oranı: Yüzde 10 / 30 Yaş Üstü Bina Oranı: 39

Depreme karşı kentsel dönüşüm kapsamında yeni yerleşim planlarının ve rezerv alanların oluşturulması gerektiğini vurgulayan Çatladı, şehir merkezinde riskli bölgelerdeki nüfusu rezerv alanlara taşıyıp buradaki gayrimenkullerin dönüşümünün hızlı bir şekilde tamamlanmasının hayati derecede önemli olduğunun altını çizdi.

Kentsel dönüşüm konusunda da önerilerini sıralayan Çatladı, “Finansal anlamda teşvikler, destekler hatta buradaki gayrimenkulleri bir fon altında toplayarak ve kentsel dönüşüm fonu oluşturarak TOKİ’nin rezerv alanlarda konut yaparken şehir içindeki gayrimenkullerin takasını da mümkün kılabileceği pek çok model oluşturabiliriz” diye konuştu.

Düzce’de 1999’da meydana gelen 7,2 büyüklüğündeki depremde 845 kişi hayatını kaybetmiş, 5 bin kişi de yaralanmıştı.

Yıkılan ya da ağır hasar alan ev sayısı ise 13 bin olarak kayda geçti.

Depremin ardından ilgili kurumlar harekete geçti. Kentteki konutların büyük bölümü, deprem yönetmeliğine göre yeniden inşa edildi.

O yıldan bu yana kentin yapı stokunun yüzde 75’i yenilendi. Uzmanlar bu sayede dün meydana gelen depremde büyük bir yıkım yaşanmadığını belirtiyor.